Qu’est-ce qu’un diagnostic erp ?

Un ERP ou Etat des Risques et Pollution, n’est pas un diagnostic a proprement parlé, mais une information préventive, fournie aux locataires ou acquéreurs pour les avertir des risques naturels (séismes, mouvements de terrain, inondations…) et technologiques (risques Seveso, raffineries, sites pétrochimiques, risques nucléaires…) de leur bien.

Petite histoire de l’ERP…

ERP à Lille, pour Qui ? Pourquoi ?

ERP, ce que dit la Loi…

Quelle est la durée de validité de l’ERP ?

Comment est réalisé l’ERP ? 

Quel est le coût d’un ERP ?

Pourquoi choisir ETI-DIAG pour réaliser votre ERP à Lille ?

Petite histoire de l’Erp…

L’ERP existe depuis 1989, pour les biens mis en location. Il a été rendu obligatoire pour les biens mis en vente quelques années plus tard. 

En 2010, suite à la tempête Cynthia, il y a eu une importante prise de conscience de l’utilité d’informer la population sur les risques naturels et technologiques de leurs habitations et a donné à ce document toute son importance et sa légitimité.

De toute son existence, il a porté plusieurs noms, mais a toujours relaté les mêmes informations.

ERP à Lille, pour Qui ? POURQUOI ? 

Il est obligatoire d’indexer l’Etat des Risques et Pollution au compromis de vente ou au bail locatif.

Il s’adresse donc à tous les propriétaires. 

Dans les deux cas, il mentionne les mêmes données et permet ainsi d’informer les locataires et acheteurs de l’environnement dans lequel se situe leurs biens.

ERP, ce que dit la loi…

L’ERP est régit par le décret n°2015-1353 du 26 octobre 2015 du code de l’environnement, et l’article R125-24, qui stipule que chaque commune doit référencer l’exposition, sur toute ou une partie de son territoire,  des risques naturels et technologiques.

Quelle est la durée de validité de l’ERP ?

Le document est valable 6 mois à partir de son édition dans le cas de vente et de location.

Cette validité courte s’explique par le fait que certains événements sont prévisibles annuellement (inondations dans certaines régions…), à l’inverse de certains risques technologiques et climatiques qui ne le sont pas.  

Comment est réalisé l’ERP ? 

Différents logiciels donnent accès à une base de données gouvernementale, qui cartographie les zones des différents risques (inondations, mouvements de terrains, technologiques…) et permet l’édition de ce document.

Quel est le coût d’un ERP ?

L’édition d’un ERP seul est facturée 13€ TTC. Cependant son coût peut-être minoré lorsqu’il est demandé en même temps que d’autres diagnostics immobiliers.

Pourquoi choisir ETI-DIAG pour votre ERP à Lille ?

L’agence ETI-DIAG  est présente depuis 2015 dans les hauts de France et accompagne particuliers et professionnels dans la réalisation de tout type de diagnostics immobiliers, grâce à son équipe expérimentée.

Nos techniciens certifiés ont une grande connaissance du parc immobilier de la Métropole.

Grâce à leur expertise et leur écoute, ils sauront répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans l’exécution de vos diagnostics immobiliers et dans la réalisation de vos projets !