DIAGNOSTICS IMMOBILIERS POUR LES PARTICULIERS
Parce que les diagnostics immobiliers sont parfois compliqués à comprendre, nos experts répondent à toutes les questions que vous vous posez.
Vous avez un ou plusieurs biens immobiliers, que vous souhaitez vendre ou louez ? Il vous faut pour cela un diagnostic immobilier à Lille ou ses environs ? Nous avons la solution !
Nos experts vous proposent tous types de diagnostics nécessaires à la vente ou la location de votre bien. Diagnostic amiante, Diagnostic de Performance Energétique, diagnostic gaz, diagnostic électricité, diagnostic plomb, diagnostic infiltrométrie ou encore le diagnostic parasitaire, nous vous donnons toutes les clés pour réussir votre projet.
Nous traitons chaque demande et menons chaque étude, quel que soit le type de besoin avec la volonté de vous délivrer un diagnostic immobilier conforme et fiable !
Diagnostic Amiante « Avant-Vente » et « Avant-Location »
√ Obligatoire pour la vente de maisons, d’appartements et autres types de biens (bureaux, entrepôts, garages…).
√ Obligatoire pour la location d’appartements.
√ Tous les biens dont le permis de construire date d’avant le 1er Juillet 1997.
√ Diagnostic valable à vie, pour tous les rapports négatifs établis après le 01 Janvier 2013 et jusqu’à un éventuel changement de décret.
Diagnostic Electricité
√ Obligatoire pour la vente et la location de maisons et d’appartements.
√ Tous les biens dont les installations intérieures électriques datent de plus de 15 ans.
√ Diagnostic valable 3 ans pour le vente et 6 ans pour la location.
Diagnostic Gaz
√ Obligatoire pour la vente et la location de maisons et d’appartements.
√ Tous les biens dont les installations intérieures de gaz datent de plus de 15 ans.
√ Diagnostic valable 3 ans pour le vente et 6 ans pour la location.
Diagnostic Mesurage : Loi Carrez/ Loi Boutin
√ Obligatoire pour la vente (Loi Carrez) en cas de copropriété et la location (Loi Boutin) de maisons, d’appartements et autres types de biens (bureaux, entrepôts, garages…).
√ Tous les biens à usage d’habitation mis en location.
√ Tous les biens à usage d’habitation situés en copropriété, mis en vente.
√ Diagnostic valable à vie, sauf réalisation de travaux modifiant la superficie (cloisons, extensions…).
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
√ Obligatoire pour la vente et la location de maisons et d’appartements et autres types de biens (bureaux, entrepôts, garages…).
√ Tous types de biens chauffés.
√ Diagnostic valable 10 ans (sauf réalisation de travaux de rénovation énergétique).
√ Nouveau DPE à compter de juillet 2021.
Etat des Risques et Pollution (ERP)
√ Obligatoire pour la vente et la location de maisons et d’appartements.
√ Tous types de maisons et d’appartements.
√ Document valable 6 mois avant la signature du compromis de vente ou du bail locatif.
Diagnostic Plomb
√ Obligatoire pour la vente et la location de maisons et d’appartements.
√ Tous les biens à usage d’habitation, dont le permis de construire date d’avant 1949.
√ Diagnostic valable 1 an si positif pour la vente et 6 ans pour la location.
√ Diagnostic valable à vie pour la vente et la location si négatif.
Dossier Technique Amiante (DTA)
√ Obligatoire pour les parties communes d’immeubles collectifs d’habitation et les immeubles bâtis à usage autre que l’habitation (bureaux, écoles, commerces…).
√ Tous les biens cités précédemment dont le permis de construire date d’avant le 1er Juillet 1997.
√ Le Dossier Technique Amiante doit-être constitué et maintenu à jour tout au long de la vie du bâtiment et conservé même après son éventuelle démolition.
√ On y retrouve tout ce qui concerne l’amiante dans le bâtiment concerné (repérages, plan de retrait bordereau de suivi des déchets amiantés…).
test d’étanchéité : rt2012 et re2020
√ Obligatoire pour toutes les constructions neuves depuis le 1er Janvier 2013, s’inscrivant dans la continuité du label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
√ Le bâtiment étant le plus gros consommateur d’énergie en France, le grenelle de l’environnement à instaurer un plafond pour la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre dans les constructions neuves. Pour réduire cette consommation et maintenir le même niveau de confort, en plus d’une isolation et de systèmes performants, la RT2012 impose un niveau maximal de fuites d’air parasite dans le logement.
√ Toutes les maisons individuelles neuves.
Etat Parasitaire (Mérule)
√ Non obligatoire dans le Nord (59) mais fortement conseillé dans le cas de la vente d’un bien. Ce diagnostic permet d’éclaircir toute situation avec présence d’humidité et apparition ou suspicion de champignons.
√ Recommandé de le réaliser maximum 6 mois avant la signature du compromis de vente.
RETROUVEZ TOUS NOS DIAGNOSTICS
Parce que chaque projet est différent, retrouvez les diagnostics adaptés à vos besoins.
